Ablauf eines Immobilienverkaufs in Hamburg - kurz erklärt

Wie läuft ein Immobilienverkauf in Hamburg ab? Als bestens ausgebildete Immobilienkaufleute mit jahrzehntelanger Erfahrung als Immobilienmakler und Immobiliengutachter in Hamburg möchten wir Ihnen den Ablauf eines Immobilienverkaufs in Hamburg von der ersten Kontaktaufnahme bis zur abschließenden Beurkundung des Immobilienkaufvertrages beim Notar erläutern.

1. Kontaktaufnahme

Der erste Schritt in einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg ist die Kontaktaufnahme mit uns. Sie können uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular auf der Website erreichen. In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen und vereinbaren einen Termin für eine persönliche Beratung.

2. Beratung und Immobilienbewertung

Bei einem persönlichen Termin besichtigen wir Ihre Immobilie in Hamburg und führen eine umfassende Bewertung durch. Wir berücksichtigen dabei die Lage, Größe, Ausstattung und den aktuellen Marktwert. Sie erhalten von uns eine professionelle Marktwertermittlung sowie eine Empfehlung für den optimalen Angebotspreis.

3. Vermarktung der Immobilie

Nach der Bewertung erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept. Dazu gehören:

• Professionelle Fotos und eventuell Videos der Immobilie

• Erstellung eines ansprechenden Exposés

• Schaltung von Anzeigen auf führenden Immobilienportalen

• Nutzung unserer bestehenden Kundenkartei

• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

4. Kaufinteressenten finden

Anzeigen online schalten und dank unserer langjährigen Erfahrung sowie unserer umfangreichen Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten finden wir schnell potenzielle Käufer für Ihre Immobilie. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Interessenten und führen Vorabprüfungen durch, um seriöse Kaufinteressenten zu identifizieren. Hat jemand Kaufinteresse, sorgen wir selbstverständlich auch für eine Finanzierungsbestätigung, damit der Verkäufer sicher den vereinbarten Kaufpreis für seine Immobilie erhält.

5. Verhandlungen und Kaufangebot

Wir führen die Verkaufsverhandlungen in Ihrem Interesse und streben den bestmöglichen Verkaufspreis an. Sobald ein Kaufinteressent ein verbindliches Angebot abgegeben hat, informieren wir Sie und besprechen gemeinsam das weitere Vorgehen.

6. Vorbereitung des Kaufvertrages

Wir koordinieren die Erstellung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar in Hamburg. Alle Vertragsdetails werden gründlich geprüft und mit Ihnen sowie dem Käufer abgestimmt. Hierzu gehört auch die Klärung etwaiger offener Fragen und die Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen.

7. Notartermin und Beurkundung

Der letzte Schritt ist der Notartermin, bei dem der Kaufvertrag offiziell beurkundet wird. Wir begleiten Sie zu diesem Termin und stehen Ihnen bei der finalen Vertragsunterzeichnung zur Seite. Nach der Beurkundung erfolgt die Eigentumsübertragung und die Kaufpreiszahlung.

8. Nachbetreuung

Auch nach der Beurkundung stehen wir Ihnen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen weiteren Schritten, wie der Übergabe der Immobilie an den Käufer. Bei Fragen oder Anliegen sind wir jederzeit für Sie da.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Hamburg kompetent zu unterstützen. Selbstverständlich sind unsere Immobiliendienstleistungen immer darauf ausgelegt, den bestmöglichen Immobilienpreis für Sie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns, um einen Beratungstermin zu vereinbaren.