Haus in Hamburg verkaufen

TELEFON 040 307 533 63

Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg verkaufen möchten, sind Sie bei uns in den besten Händen. Als erfahrene und sehr gut ausgebildete Immobilienkaufleute mit jahrzehntelanger Erfahrung als Immobilienmakler auf dem Hamburger Immobilienmarkt kennen wir uns in allen Stadtteilen der Hansestadt hervorragend aus. Wir wissen um die spezifischen Gegebenheiten und die Vor- und Nachteile jeder Wohnlage. Dieses Wissen setzen wir gezielt ein, um Ihr Haus optimal am Markt zu positionieren. damit Sie den aktuell bestmöglichen Hauspreis erhalten.

 

Kostenlose Immobilienbewertung

Bevor wir mit dem Verkaufsprozess beginnen, führen wir selbstverständlich eine kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie in Hamburg durch. Ein erfolgreicher und schneller Verkauf ist nur möglich, wenn der Angebotspreis von Anfang an optimal festgelegt wird. Unsere Expertise sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

 

Wichtige Unterlagen für den Hausverkauf in Hamburg

Um den Verkaufsprozess zügig und erfolgreich zu gestalten, benötigen wir als Ihr Hausmakler einige Unterlagen von Ihnen, um einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu gewinnen. Hier ist eine Liste der wichtigsten Dokumente, die Sie bereitstellen sollten:

  • Grundbuchauszug: Der Grundbuchauszug zeigt die Eigentumsverhältnisse und mögliche Belastungen der Immobilie.
  • Flurkarte (Liegenschaftskarte): Diese gibt Auskunft über die genaue Lage des Grundstücks in Hamburg und seine Grenzen.
  • Baupläne, Grundrisse und Wohnflächenberechnung: Diese Dokumente sind essenziell, um den Aufbau und die Raumaufteilung des Hauses zu verstehen.
  • Energieausweis: Dieser ist gesetzlich vorgeschrieben und zeigt die Energieeffizienz des Hauses.
  • Gebäudeversicherungspolice: Informationen zur bestehenden Gebäudeversicherung.
  • Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre: Diese geben Auskunft über die laufenden Kosten der Immobilie.
  • Rechnungen und Belege über Modernisierungen und Renovierungen: Diese belegen Investitionen und Verbesserungen am Gebäude.
  • Mietverträge (falls vermietet): Bei vermieteten Objekten sind die aktuellen Mietverträge relevant.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen, alle erforderlichen Unterlagen für Ihren Hausverkauf in Hamburg zusammenzustellen und fehlende Dokumente für Sie zu beschaffen.

Bild Hausverkauf Hamburg
Die Preise für Häuser in Hamburg sind sehr unterschiedlich zu bewerten, da die Wohnlage den zu erzielenden Kaufpreis maßgeblich mitbestimmt.

// Immobilienpreise in Hamburg

 

Möchten Sie erfahren, welche Hauspreise für folgende Haustypen aktuell bei einem Verkauf erzielbar sind? Wir helfen Ihnen, es herauszufinden.

Bungalow

Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus

Endreihenhaus

Fertighaus

Haus mit Einliegerwohnung

Landhaus

Massivhaus

Mehrfamilienhaus (Mietshaus)

Mittelreihenhaus

Niedrigenergiehaus

Passivhaus

Reihenhaus

Stadthaus

Villa

Zweifamilienhaus


Unser Service für Ihren erfolgreichen Verkauf

Neben der Bewertung und der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihres Hauses in Hamburg. Dazu gehört die Erstellung hochwertiger Exposés, die gezielte Ansprache potenzieller Käufer sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie – kompetent, zuverlässig und mit einem hohen Maß an persönlichem Engagement.

 

Rechtliche und steuerliche Aspekte

Wir informieren Sie zudem über mögliche rechtliche und steuerliche Aspekte, die bei einem Hausverkauf in Hamburg zu beachten sind. Dies betrifft insbesondere die Spekulationsfrist, steuerliche Konsequenzen bei einem Verkauf und besondere Regelungen, die in Hamburg gelten.

 

Telefonbanner-Hausverkauf

Hausverkauf in Hamburg mit Makler geplant?

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Fachwissen. Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses beratend zur Seite und sorgen dafür, dass Sie den besten Preis für Ihr Haus in Hamburg erzielen. Wir freuen uns, auch für Sie tätig zu werden – nehmen Sie einfach jederzeit Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu unseren Leistungen bezüglich eines Hausverkaufs in Hamburg zu erhalten.