Hamburg Wellingsbüttel

Wohnungsverkauf in Wellingsbüttel

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Möchten Sie Ihre Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Wellingsbüttel stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite. Dabei spielt es keine Rolle, ob Ihre Wohnung neuwertig oder renovierungsbedürftig ist – ob Altbau oder Neubau, unabhängig von Art und Größe. Wir kümmern uns mit derselben Sorgfalt und Kompetenz um jede Immobilie in Wellingsbüttel!

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Wohnung vor dem Verkaufsstart kostenlos, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln. Zudem entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel zu erzielen.

Unsere Expertise – Jahrzehntelange Erfahrung und fundierte Fachkenntnis

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche und unserer tiefgehenden Marktkenntnis bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel.

Kostenlose Wohnungsbewertung für einen erfolgreichen Verkaufsstart

Ein zentraler Bestandteil unseres Services ist die kostenlose Bewertung Ihrer Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel. Wir analysieren die Wohnung bzw. die gesamte Immobilie und ermitteln den Marktwert / Verkehrswert, um für Sie den bestmöglichen Erlös zu erzielen. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Wohnlage, die Ausstattung, den Zustand der Immobilie sowie aktuelle Markttrends.

Verkauf von renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Wohnungen

Auch wenn Ihre Wohnung renovierungs- oder sanierungsbedürftig ist, finden wir den passenden Käufer. Dank unserer Expertise erzielen wir den bestmöglichen Marktpreis und gestalten den Verkaufsprozess effizient und stressfrei. Zudem beraten wir Sie zu möglichen Sanierungsmaßnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie in Wellingsbüttel steigern können.

Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und Kompetenz als Makler und Gutachter. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel zu unterstützen!

Hamburg-Wellingsbüttel – Ein exklusiver Stadtteil mit historischem Charme

Hamburg-Wellingsbüttel ist ein gehobener Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der für seine idyllische Lage, historische Architektur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus prachtvollen Altbauvillen, modernen Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Insbesondere das Alstertal mit seinen weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zur Alster machen Wellingsbüttel zu einer begehrten Wohngegend.

Lage und angrenzende Stadtteile

Wellingsbüttel liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt an mehrere attraktive Stadtteile:

• Sasel (nördlich) – Ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern, Grünanlagen und dem beliebten Saseler Markt.

• Poppenbüttel (nordwestlich) – Bekannt für das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eine der größten und exklusivsten Shopping-Malls Hamburgs.

• Hummelsbüttel (westlich) – Ein Stadtteil mit naturnahen Wohnlagen, der sich bis zum Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore erstreckt.

• Ohlsdorf (südlich) – Heimat des größten Parkfriedhofs der Welt, des Friedhofs Ohlsdorf, der nicht nur eine Gedenkstätte, sondern auch ein beeindruckendes Naherholungsgebiet ist.

• Bramfeld (südöstlich) – Ein wachsender Stadtteil mit modernen Wohnquartieren und einer guten Infrastruktur.

• Farmsen-Berne (östlich) – Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, besonders rund um den Berner Wald und das Freibad Farmsen.

Lebensqualität und Infrastruktur

 Wellingsbüttel bietet eine exklusive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (S1/S11) verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen.

• Bildung: Neben hochwertigen Grundschulen gibt es das renommierte Gymnasium Wellingsbüttel.

• Freizeit und Natur: Das Alstertal, das Wellingsbüttel durchzieht, bietet hervorragende Spazier- und Radwege. Der Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Touren entlang des Flusses ein.

• Einkaufsmöglichkeiten: Neben kleinen, charmanten Läden in Wellingsbüttel ist das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) eine der besten Adressen für Shopping in Hamburg.

Fazit

Hamburg-Wellingsbüttel ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, geprägt von grünen Oasen, historischen Villen und einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Dank der angrenzenden Stadtteile Sasel, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Ohlsdorf, Bramfeld und Farmsen-Berne ist Wellingsbüttel ideal in das Hamburger Stadtgefüge eingebunden.