Hamburg Wilhelmsburg

Wohnungsverkauf in Wilhelmsburg

TELEFON 040 307 533 63

Möchten Sie Ihre Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Wilhelmsburg stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite. Dabei spielt es keine Rolle, ob sich Ihre Wohnung in einem Top-Zustand oder renovierungsbedürftigen Zustand befindet – ob Altbau oder Neubau, unabhängig von Art und Größe. Wir kümmern uns mit derselben Sorgfalt und Kompetenz um jede Wohnung in Wilhelmsburg!

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Wohnung vor dem Verkaufsstart kostenlos, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln. Zudem entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Verkaufsstrategie, um den aktuell bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg zu erzielen.

Unsere Expertise – Jahrzehntelange Erfahrung und fundierte Fachausbildung

Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und auf dem Hamburger Wohnungsmarkt sowie unsere fundierte Ausbildung ermöglichen es uns, Ihnen eine umfassende Beratung und die bestmögliche Unterstützung beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg zu bieten.

Kostenlose Wohnungsbewertung für den optimalen Verkaufsstart

Ein wesentlicher Bestandteil unseres Services ist die kostenlose Bewertung Ihrer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg. Wir analysieren die Wohnung bzw. die gesamte Immobilie und ermitteln den Marktwert / Verkehrswert, um für Sie den bestmöglichen Erlös zu erzielen. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Wohnlage, die Ausstattung, den Zustand der Immobilie sowie aktuelle Markttrends.

Verkauf von renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Wohnungen

Auch wenn Ihre Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg renovierungs- oder sanierungsbedürftig ist, finden wir den passenden Käufer. Dank unserer Expertise erzielen wir den bestmöglichen Marktpreis und gestalten den Verkaufsprozess effizient und stressfrei. Wir beraten Sie zudem zu möglichen Sanierungsmaßnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können.

Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und Kompetenz als Makler und Gutachter. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung! Wir freuen uns darauf, Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg zu unterstützen!

Hamburg-Wilhelmsburg – Ein Stadtteil im Wandel

Hamburg-Wilhelmsburg ist der größte Stadtteil der Elbinsel und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Geprägt von einer spannenden Mischung aus Industrie, urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, entwickelt sich Wilhelmsburg zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Lage und angrenzende Stadtteile

Wilhelmsburg liegt südlich der Elbe und ist durch mehrere Brücken sowie den Elbtunnel gut an die Hamburger Innenstadt angebunden. Der Stadtteil ist von Wasser umgeben und grenzt an verschiedene Viertel:

• Im Norden liegt der Stadtteil Steinwerder, der vor allem durch Hafenanlagen geprägt ist.

• Im Nordwesten grenzt Wilhelmsburg an Kleiner Grasbrook, ein aufstrebendes Viertel, das durch die HafenCity-Erweiterung an Bedeutung gewinnt.

• Westlich befindet sich der Stadtteil Waltershof, in dem sich ein großer Teil des Hamburger Hafens mit Containerterminals erstreckt.

• Südlich grenzt Wilhelmsburg an Neugraben-Fischbek und Harburg, zwei Stadtteile mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie viel Natur.

• Östlich schließt sich Kirchdorf und Georgswerder an, zwei Viertel, die ebenfalls Teil der Elbinsel sind und sich durch Wohngebiete sowie kleinere Gewerbeeinheiten auszeichnen.

Geschichte und Entwicklung

Wilhelmsburg war lange Zeit stark von Hafenwirtschaft und Industrie geprägt. Durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, insbesondere im Zuge der Internationalen Bauausstellung (IBA) 2013, hat sich das Viertel stark verändert. Neue Wohnquartiere, nachhaltige Baukonzepte und moderne Infrastrukturprojekte machen Wilhelmsburg zunehmend attraktiv für Familien, Kreative und junge Berufstätige.

Wohnen und Leben in Wilhelmsburg

 Wilhelmsburg bietet eine große Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von klassischen Altbauten über moderne Neubauprojekte bis hin zu kreativen Wohnkonzepten. Besonders beliebt sind die grünen Wohnquartiere entlang der Wilhelmsburger Dove-Elbe sowie rund um den Wilhelmsburger Inselpark, der mit großzügigen Freizeit- und

Sportmöglichkeiten ein Highlight des Stadtteils ist.

Durch seine multikulturelle Prägung bietet Wilhelmsburg eine lebendige und vielfältige Gastronomieszene mit internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Hamburger Kneipen. Zahlreiche Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung

Wilhelmsburg ist über die S-Bahn-Linie S3 und S31 direkt mit der Hamburger Innenstadt und Harburg verbunden. Zudem führen die Autobahnen A1 und A7 sowie die Wilhelmsburger Reichsstraße (B75) durch den Stadtteil, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und das Umland ermöglicht. Radfahrer profitieren von neuen Radwegen und der Nähe zur Elbe, die sich ideal für ausgedehnte Touren anbietet.

Freizeit und Natur

Trotz seiner industriellen Vergangenheit bietet Wilhelmsburg viel Natur. Der Wilhelmsburger Inselpark, das frühere IGA-Gelände, ist eine grüne Oase mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Kletterparks, Sportplätze, Spazierwege und ein großer See. Die Elbinsel ist zudem ideal für Wassersportler – Kanufahren, Stand-Up-Paddling und Rudern sind hier besonders beliebt.

Fazit

Wilhelmsburg ist ein Stadtteil im Wandel – von einem Industrie- und Hafenstandort hin zu einem modernen, urbanen Wohnviertel mit viel Grün, einer vielfältigen Kulturszene und einer wachsenden Gemeinschaft. Wer eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Innenstadt sucht, findet in Wilhelmsburg eine spannende Alternative zu den etablierten Hamburger Vierteln.